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辽宁大连某冷链物流仓储基地建设项目300万元-1000万元 已审核

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项目类型:项目融资所在地区:辽宁省大连市
项目融资主体:项目所属行业:仓储物流
项目融资用途:物流基地其他费用项目融资/转让金额:300万元-1000万元
项目总投资金额:意向投资方主体:不限
项目融资方式:股权融资更新时间:2021-04-07

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股权融资
项目所处阶段:资金方占股比例:20-30%
投资退出方式:最短退出年限:3年
项目概述:

本项目主要是冷库仓储、冷链物流等配套服务功能。项目现有厂房和办公楼产权人是大连正锐装配式住宅发展股份有限公司,正锐冷链物流公司在工商注册中是本人与公司签订的租赁协议。地皮采购与于2002年,属于集体土地,买入价格为6万/亩,共计66万,总面积约为10000㎡,可利用面积为6000㎡,现有办公楼面积3000多㎡。目前厂房为闲置状态,由于厂房处于大连新机场商务核心区之内,未来周边需求已经明确,周边物流企业也在逐渐发展,所以把厂房改造成冷库基地更加贴合整体区域发展规划。

项目优势:

厂房地理位置优势   本项目冷库位于大连市甘井子区,而大连金州湾国际机场邻近本项目所在地理位置,建成后将成为世界最大海上机场。 政策优势   近年来,中央及各级政府大力支持冷链物流建设。2017年4月,国务院办公厅正式公布《关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的意见》,提出要加快完善冷链物流标准和服务规范体系,部署推动冷链物流行业健康发展。 效益突出   冷冻食品自营进口销售和代理进口业务以及冷库出租是个较为暴利的行业。冷库的建设成本和运营成本较高,但修建完成后通常能够使用15-20年,并且目前我国冷库整体供求关系是供不应求,冷库出租率在100%-120%。预计项目仅需1年左右可以收回成本,不包括半年建设期。

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